|
Довольно часто в питерские агентства недвижимости поступают заявки и просьбы помочь оформить аренду комнаты или блока с двумя комнатами в общежитии.
Дело в том, что в советские времена в Санкт-Петербурге было построено и эксплуатировалось очень много общежитий. Главным образом, основная их масса принадлежала вузам и крупным предприятиям (например, ЗИЛ), где поселялись студенты и приезжие рабочие, работавшие по лимиту, и только спустя лет 20 получавшие питерскую прописку и квартиру. Общежития были разных типов: коридорного или блочного. Всеми собственниками этих общежитий были государственные предприятия и вузы, которые, получая поддержку за счет госбюджета, имели возможность развивать социальную сферу. Распад СССР в корне изменил ситуацию, многие предприятия и объекты их социальной сферы (в том числе общежития) были приватизированы и проданы, имел место выкуп общежитий жильцами, часть общежитий была передана городу, и в них заселили очередников и др.
Поэтому в настоящий момент рассчитывать на учебные и ведомственные общежития, аналогичные советским временам, для недорогого обитания в Санкт-Петербурге, в широком плане, не стоит. Сейчас появились общежития другого типа, уже, как вид бизнеса. Для этой цели инвестор берет в аренду или покупает здание, обычно это делается в Ленинградской области, где все можно арендовать или купить дешевле, нежели в Санкт-Петербурге. В комнатах устанавливается 8-12 и более коек, такие атрибуты жилья как кухня, туалет и душ можно найти в единственном числе на этаже или в блоке из двух комнат – это кому как повезет. У входа охрана. Стоимость проживания на койко-месте – 140-150 рублей в сутки.
Даже такие условия в этих общежитиях не снижают спрос, и очень часто места в них бронируются организациями, которые приглашают рабочих на временные или сезонные работы, так что рекламу им делать не нужно.
Подводя итог сказанному выше, хочется добавить, что мы сегодня живём по законам рыночных экономических отношений, где всем правит прибыль. Владельцу общежития нет никакого интереса соглашаться на сдачу отдельной комнаты (или блока) семейной паре или одному человеку за 10 тысяч рублей в месяц, в то время как на ней он зарабатывает, как минимум, 33600 рублей в месяц, взимая с 8 человек по 140 рублей в день. Здесь правильный вывод можете сделать сами. Получить койко-место еще реально, а вот самостоятельную комнату подешевле – вряд ли.
|
