Как сдать квартиру в новом доме?

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

На сегодняшний период сдать жилье можно любого плана - новое, старое, с ремонтом, меблировкой или без мебели, технического оснащения. При этом жилье, расположенное в новостройках от застройщика пользуется особой популярностью у нанимателей, даже если его сдают без каких-либо удобств в виде мебели, техники, ремонта.
Главное, что должен установить собственник, желающий срочно сдать квартиру в новом доме, это адекватные условия найма на первые месяцы аренды. Новые квартиры, не имеющие ни ремонта, ни мебели сдаются под ремонт. А это значит, что решение всех вопросов, связанных с отделкой, меблировкой становится обязанностью нанимателя. Именно поэтому аренда таких квартир должна подразумевать более низкую стоимость, которая будет компенсировать расходы, которые понесет арендатор жилья.

Где можно быстрой найти арендаторов?
Быстро сдать квартиру без посредников и ремонта, меблировки можно на сайте нашей фирмы. Здесь каждый собственник может разместить свое предложение по аренде жилья, с отражением всех условий найма, размера арендной платы, срока.
Срочно найти арендатора на новое жилье без выполненного ремонта довольно затруднительно. Также как большинство предпочитает снимать квартиры, имеющие хотя бы минимальный ремонт, и минимум меблировки необходимой для жизни. Поэтому чтобы привлечь внимание нанимателей следует адекватно подходить к разработке условий наема.
Прежде всего, кроме данных о районе, доме, самой квартире, в объявлении рекомендуется также указать, что жилье сдает не агентство, а хозяин в счет ремонта. Кроме этого, наниматель должен получить гарантию того, что усилия, затраченные им на ремонт, будут оправданы, и он останется проживать в жилье на нужный ему срок, который, обычно составляет от двух до трех лет. И этот срок является вполне оправданным, так как хороший евро ремонт, как правило, может длиться до полугода в зависимости от размеров жилья. Поэтому также в условиях аренды должен быть пункт о заключении договора, который будет регулировать обязанности собственника, нанимателя.

Документальное оформление аренды.
Сдавая квартиру, новый частный дом от хозяина обязательно следует заключить договор с нанимателем. В нем следует уточнить, что квартира сдается под косметический ремонт, который обязуется выполнить арендатор, а собственник учтет стоимость понесенных им расходов при расчете ежемесячной платы.
Выяснить, во сколько примерно может обойтись ремонт, легко, составив смету, для чего можно привлечь независимых экспертов из числа профессиональных строителей, которые подсчитают расход материалов, объем работ. Дополнительно в стоимость ремонта может быть включена сантехника, встроенная кухня, техника, если собственник желает, чтобы меблировка квартиры считалась его собственностью.
Квартиры на таких условиях, сдаются по стоимости примерно в два раза ниже, установленной на отремонтированное, меблированное жилье. Такая цена устанавливается на весь срок ремонта, и действует до полного расчета собственника с жильцами. Также при желании собственник всегда может по окончании ремонта выплатить арендатору разницу, и установить полноразмерную сумму аренды.
Срок, в течение которого плата за квартиру будет исчисляться, следует отразить в договоре, и еще в него необходимо включить условие о досрочном расторжении договора и ответственности собственника за эти действия. Наличие этих условий позволит получить нанимателю твердую уверенность в честных действиях собственника. Поэтому и собственнику, желающему сдать свое жилье, и арендатору квартиры при обсуждении условий аренды на это стоит обратить особое внимание.