Как сдать комнату в коммунальной квартире?

Петербург издавна считается культурным центром России и столицей коммунального жилья, за счет того, что в нем существует более 100 000 коммуналок, предоставляющих жилплощадь более чем 660 тысячам человек.

Сдать комнату в коммунальной квартире Питера может каждый собственник, располагающий пустой площадью, и сделать этого можно путем размещения предложения в базе сайта аренды нашего агентства.

Комнаты в коммуналках пользуются максимальной востребованностью среди нанимателей, так как на данный период они являются более экономичными в плане аренды, не только в сравнении с улучшенными новыми квартирами, но с жильем, имеющим типовую планировку, расположенным в старых строениях.

Арендный спрос.

Чтобы сдача свободных комнат была быстрой и удачной, следует учитывать рыночную ситуацию, формирующуюся из требований нанимателей. Прежде всего, арендаторов СПб интересует цена жилья, которая устанавливается с учетом многочисленных факторов, таких как его расположение в городе, состояние, количество соседей, оснащение.

На основании этого комнаты, обеспечивающие проживание рядом с метро, станциями наземного транспорта более высоки в цене, по сравнению с располагающимся на значительном удалении от транспортных развязок.

Также важно состояние общественных мест в коммуналке и самой комнаты. Быстрая сдача комнат возможна, только если в них имеется хотя бы косметический ремонт и общие помещения не производят ассоциаций с аварийными.

Тип дома не играет особой роли при обычной сдаче. И в старинных исторических особняках, и в хрущевках и иных зданиях комнаты быстро расходятся, имея доступные расценки и подходящие условия проживания. К наиболее привлекательным причислены коммуналки незначительного формата, в которых имеется не более пяти комнат. Они располагаются в Адмиралтейском, Петроградском, Центральном районах Санкт-Петербурга. Здесь же и в других районах центра имеется масса коммуналок густозаселенных с количеством комнат, иногда доходящим до 20. Из них наиболее предпочтительными в плене аренды являются расположенные у метро.

Поиск арендаторов.

Чтобы быстро сдать необходимую комнату, нужно разместить объявление на сайте с указанием расценок, места расположения жилья. Кроме этого, предварительно следует побеседовать с соседями по коммуналке, заручиться их согласием на сдачу, чтобы исключить конфликтные ситуации с арендатором. После получения согласия соседей комнату следует привести в презентабельный вид - в ней можно сделать легкий ремонт, установить мебель, технику.

На выгодные расценки аренды можно рассчитывать при сдаче жилья в пик сезона, который наступает в конце лета - начале осени, когда в мегаполис стекается значительное количество студентов.