|
Квартиры в найм - это жилье, которое получает в расположение наниматель на возмездной или безвозмездной основе. Возмездный найм реален при аренде жилья у собственников. В данной ситуации наниматель обязуется уплачивать за пользование квартирой арендные платежи в определенной сумме. В отличие от коммерческого соц найм является безвозмездным. Предоставляются апартаменты в распоряжение граждан муниципальными органами по специальным программам. Взимание платы за использование жилья при социальном найме не проводится, наниматель оплачивает только коммунальные платежи, начисляемые ежемесячно.
Сдача квартир на данный период предлагается многими собственниками жилья. Многие из них обращаются к услугам агентств по найму, другие предпочитают действовать самостоятельно, без посредников.
Найти все объявления можно на интернет-портале нашей фирмы. Только на страницах нашего сайта есть объявления найма, предлагающие однокомнатную квартиру, трешки, двушки и жилье иного плана.
Основные отличия социального, коммерческого найма.
Главное отличие государственного найма от коммерции заключается в возмездности. Найм коммерческий различные квартиры обычно предоставляется за плату. Кроме этого, данный найм возможен только для граждан РФ, в то время как коммерческий для всех лиц, включая приехавших из других стран на заработки.
Стороной по договору при жилом найме является муниципальный орган, а при коммерческом собственник квартиры, самостоятельно устанавливающий условий найма, размер платежей, срок. Если найм квартир предоставляются бессрочно, то собственник может ее сдавать на период не свыше 5 лет, после чего возможна пролонгация договора.
Вместе с тем, и владельцы квартир, получившие их по такому найму, также могут выступить в роли коммерческих наймодателей, заключив договор поднайма на время своего отсутствия или по иным причинам. Однако в данном случае, чтобы сдать жилье, требуется письменное согласие всех прописанных в квартире лиц на поднайм.
Безопасность найма.
Чтобы обеспечить безопасность любого найма для обеих сторон, специалисты нашего агентства рекомендуют заключать договор, в котором следует отражать все существенные условия сделки. Прежде всего, в нем нужно указывать паспортные данные сторон, адрес квартиры, правоустанавливающие документы, размер платы при пользовании квартирой, с указанием периода уплаты платежей.
Желательно при передаче жилья составить передаточный акт с описанием всего имущества, передаваемого совместно с квартирой - бытовой техники, мебели, посуды.
Немаловажным будет и заблаговременное обсуждение с жильцом таких вопросов как оплата коммуналки, телефона, интернета, междугородних переговоров, телевидения. Все это позволит избежать затруднений в будущем и сохранить ваши деньги.
|
